信号！这座一线城市限购松动外地人买房条件放宽！中山、贵州也出大招

一线城市购房政策悄然出现松动迹象！

日前，针对广州松绑限购传闻，证券时报middot中国券商记者致电广州12345政务服务便民热线求证，工作人员回应:6月1日更新的限购政策规定，非本市户籍居民家庭需提供购房日前在本市连续缴纳5年社保或个税证明，且除首月外允许有不超过3个月的缴纳或补缴记录即在60个月内，允许中断3个月

同日，贵州省出台多项措施，进一步加快重大项目建设，扩大有效投资其中，提出落实降低首付比例政策，创新使用公积金贴息商业贷款，取消两次住房公积金贷款间隔12个月及以上的限制

此外，6月5日，中山住房公积金管理中心发布新政策本市缴存职工为支持刚性和改善性住房需求，购买本市一手新房我和配偶可以提取住房公积金账户余额支付首付款

广州限购有松动迹象

日前，针对广州松绑限购传闻，证券时报middot中国券商记者致电广州12345政务服务便民热线求证，工作人员回应:6月1日更新的限购政策规定，非本市户籍居民家庭需提供购房日前在本市连续缴纳5年社保或个税证明，且除首月外允许有不超过3个月的缴纳或补缴记录即在60个月内，允许中断3个月

此外，对于非本市户籍退休人员的购房政策，上述工作人员告诉证券时报middot某中国券商记者表示，退休人员需提供在广州退休证明，退休之日前在本市连续缴纳社保或个税证明满5年家庭名下无房产且提交资料符合要求的，可限购1套商品住房其中，对于2017年3月18日前完成认购或网签的，提供退休日前连续三年的社保或纳税证明

根据消息显示，之前广州的限购政策规定，非本市户籍居民家庭需提供连续5年的社保或纳税证明，且不得中断或补缴。

除了限购政策松绑，广州还将实行差别化的入户政策。

根据新政，广州市将通过在花都区，从化区，增城区构建差别化入户政策，在广州市率先建立城乡有序迁移制度。

所谓差别化户籍政策，是在广州现行户籍管理政策的基础上，结合各地区人口，经济，社会公共服务等实际情况制定的通过落实地域，年龄，社会保险缴纳年限等条件，降低花都区，从化区，增城区落户门槛，加大广清交界地区人口有序流动，确保广州户籍人口稳定有序增加，促进人口，经济，社会协调发展

具体来说，学历由全日制本科降为全日制专科，不符合广州市现行户籍政策的国内普通高校全日制本科学历或学位，以及全日制技师学院预备技师班，高级工班毕业生，也纳入差别化入户学历范围。

同时，差异化人员落户花都区，从化区，增城区后，将可按照实际居住地和工作地的原则，在白云，黄埔，花都，番禺，南沙，从化，增城七区自由流动，进一步促进广清交界地区人口有序迁移，引导人口向新区郊区聚集。

在上述七区缴纳社会保险满三年后，分化户还将可以迁入越秀，海珠，荔湾，天河，进一步引导广清交界地区人口在全市范围内合理，顺畅，有序流动，促进人口分布与产业布局相适应。

根据消息显示，目前，全国同类型城市尚未出台实施类似的区域差别化入户政策，而广州的差别化入户政策已完成公开征求意见等工作，将于近期颁布实施。

贵州将降低首付比例。

日前，贵州省出台进一步加快重大项目建设，扩大有效投资的若干措施，其中提出有序推进房地产开发投资项目建设积极采取货币化安置+奖励的方式推进棚户区改造，促进住房改善和房地产开发落实降低首付比例政策，创新使用公积金对商业贷款进行贴息，取消两次住房公积金贷款间隔12个月及以上的限制，增强消费信心和购买力确保上半年房地产开发投资1400亿元，全年3300亿元

中山可以提取公积金支付首付。

日前，中山住房公积金管理中心发布《关于落实职工购买新建商品住房提取住房公积金首付政策的通知》。

通知称，为支持刚性和改善性住房需求，中山市向职工发放工资购买全市新建商品房本人及配偶可提取住房公积金账户余额支付首付款，提取总额不得超过商品房买卖合同约定的首付款金额

对于出台该政策的原因，中山住房公积金管理中心表示，为支持刚性和改善型住房需求，提高住房公积金使用的便利性，减轻购房人首付资金压力。

中山住房公积金管理中心进一步表示，提取住房公积金支付购房首付款，可以减少职工使用自有资金支付首付款，缓解购房压力如果夫妻二人购买新建商品房，双方公积金账户余额合计30万余元，总购房款120万元，需要支付首付36万元提取住房公积金支付30万元首付后，只需用自有资金支付6万元首付，大大减轻了职工购房负担

职工购买新房提取住房公积金支付首付有什么要求。中山住房公积金管理中心表示:

本市缴存职工在中山市行政区域内购买一手商品住房，

所购商品房的房地产开发企业已在市公积金中心办理了不动产登记手续，并签订了协助买受人提取公积金支付首付款的承诺书，

职工购房选择商业贷款或住房公积金贷款。