河南多地调整公积金政策：郑州高层次人才贷款额度上浮50%

16日，河南省住房和城乡建设厅发文称，今年以来，河南省多地出台并调整住房公积金相关政策，包括提高住房公积金贷款最高额度，调整二套房贷政策，降低住房公积金贷款首付比例，放宽住房公积金贷款使用条件，支持高层次人才住房公积金政策， 扩大住房公积金政策覆盖面，发展异地住房公积金贷款，有力支持了房地产市场健康发展。

具体来看，洛阳出台《促进洛阳市房地产市场持续稳定健康发展的若干措施》调整公积金贷款政策房地产开发企业在取得商品房预售许可证时，可以申请住房公积金贷款项目准入备案提高公积金贷款额度，个人最高贷款额度调整为55万元，夫妻和青年人才最高贷款额度调整为65万元加大对公积金贷款购买第二套改善型住房的支持力度二手房公积金贷款最低首付比例不再设定在房龄范围内，统一执行20%

河南省政府住房资金管理中心出台省直单位高层次人才住房公积金支持政策，提出高层次人才在郑州市购买自住住房提取住房公积金的，购房时限可适当延长，没有自住住房，有租赁住房的，可以按照实际支付的租金提取住房公积金高层次人才连续缴存住房公积金6个月以上可申请住房公积金贷款，在其他中心缴存的住房公积金合并计算缴存时间高层次人才住房公积金贷款还款能力可根据实际工资收入确定，申请住房公积金贷款时可适当放宽短期债务限额高层次人才住房公积金贷款最高额度在原额度基础上上浮50%

焦作市提高贷款额度，规定夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过55万元，购买第二套自住住房可以申请个人住房公积金贷款，制定优惠政策，支持退伍军人使用住房公积金解决住房问题，对已建立住房公积金账户并连续缴存6个月以上的应届高校毕业生，购买首套自住住房的，在1年内申请住房公积金贷款时，可享受最高贷款系数。

安阳市调整了住房公积金个人住房贷款的有关规定第一，提高贷款额度夫妻双方连续足额缴存住房公积金，符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度由50万元提高到60万元，配偶一方或单身连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元提高到50万元经认定的环泉刘永人才聚集计划引进人才最高贷款额度在此基础上增加10万元，最高贷款额度为70万元二是放宽贷款条件缴存人从住房公积金账户提取资金后，符合住房公积金贷款条件的，可以同时申请住房公积金个人住房贷款

鹤壁市调整住房公积金贷款政策，扩大政策受益范围凡在鹤壁落户，取得大学本科以上学历或具有中级以上职称且年龄在45周岁以下的，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，不受账户余额倍数和缴存时间系数的限制开展组合贷款业务，借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买自住住房费用时，也可以向承办住房公积金贷款金融业务的商业银行申请个人住房贷款

新乡市调整了住房公积金个人住房贷款最高额度政策，规定夫妻双方按时足额缴存住房公积金的，贷款最高额度为55万元，按时足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元。

濮阳提高单笔贷款最高额度，市区从45万元提高到50万元，县镇从35万元提高到40万元，关注缴存人改善性住房需求，缩小二套房与首套房贷款政策差异二套房单笔贷款最高额度与首套房相同，贷款首付比例由50%降至30%，全面推行组合贷款，购买新建商品住房申请住房公积金贷款不足，但同时向住房公积金管理中心委托的商业银行申请商业性住房贷款的，全方位住房公积金异地贷款，在全国各地缴存住房公积金的本地户籍居民，均可申请住房公积金贷款，与本市职工享受同等待遇

漯河市规定，夫妻双方连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元提高到50万元，一方连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高到35万元。

南阳市提高中心城区住房公积金贷款最高额度，缴存公积金的单身家庭贷款最高额度由50万元提高到60万元，对借款人及配偶双方均缴存公积金的家庭，最高贷款限额由60万元提高到80万元。

商丘进一步规范住房公积金个人贷款政策，充分利用住房公积金，调整住房公积金政策调整申请人家庭住房单元的认定标准借款人住房套数根据购房所在地房管部门提供的家庭住房信息，征信查询记录，面谈笔录等信息综合认定停止受理有两次及以上个人住房公积金贷款记录的贷款申请人的贷款申请扩大住房公积金贷款优惠政策受益范围购买首套自住住房申请住房公积金贷款，自住房公积金缴存之日起三年内县级以上政府部门公开招聘的公务员和财政供应人员，在计算其可贷额度时，不受缴存时间系数和账户余额系数的限制当个人贷款率达到85%时，市住房公积金管理中心将适当调整相关政策调整住房公积金和申请贷款条件借款人提取住房公积金后，一年内不再限制申请个人住房贷款提取同一套自住住房申请住房公积金贷款的，提取金额，首付款金额和住房公积金贷款金额之和不得超过住房总价款

信阳市出台高层次人才认定扶持办法，对高层次人才购房申请住房公积金贷款给予政策支持规定夫妻双方缴纳住房公积金时，按照市住房公积金中心贷款办法计算的贷款额度增加10万元，但最高贷款额度不超过60万元或者单身夫妻只有一方缴存住房公积金的，在市住房公积金中心计算的贷款额度基础上增加10万元贷款额度，但最高不超过50万元

文章称，近期河南省各地住房公积金政策的调整，主要是落实中央支持合理住房需求的政策导向因城施策，释放潜在的合理刚需和改善性需求，稳定购房者预期住房公积金政策的调控可以刺激住房需求的释放，大大减轻购房人的资金压力，更好地满足购房人的合理住房需求，进一步发挥住房公积金制度的作用，促进房地产市场平稳健康发展